6 Unikalne cechy inwestycji nieruchomości
Niektóre z najlepszych inwestycji nieruchomości zapewniają stały źródło miesięcznego dochodu, a jednocześnie rosną bogactwo poprzez długoterminową ocenę aktywów. Inwestycje w nieruchomości są zatem dość unikalne w porównaniu do wielu innych inwestycji.
Zrozumienie unikalnych cech inwestycji nieruchomości pomoże Ci sformułować opłacalną strategię, aby skorzystać z tych unikalnych cech, a jednocześnie uniknąć ewentualnych upadków wchodzących w inwestycje nieruchomości.
Oto 6 unikalnych cech nieruchomości, które należy pamiętać.
#1 trwałość
Inwestycje w nieruchomości mogą być niezwykle zrównoważone i budować bogactwo wieloletnie.
W przeciwieństwie do innych inwestycji, które mają stałe dojrzałości, nie ma stałej dojrzałości dla inwestycji nieruchomości. Można go sprzedać w ciągu kilku dni, jeśli widzisz dobrą okazję, lub można go utrzymać przez dziesięciolecia. Wiele z najbardziej opłacalnych części nieruchomości w amerykańskich miastach jest utrzymywane przez kilka dziesięcioleci, a niektóre z opłacalnych nieruchomości w Europie są utrzymywane przez tę samą wiarę lub rodzinę przez wieki.
#2 Brak przejrzystości
Niektóre rynki, takie jak akcje i towary, są regulowane tak, aby były jak najbardziej przejrzyste. Inwestorzy mają dostęp do informacji o rynku w czasie rzeczywistym i są w stanie dokonać natychmiastowych zmian w swoim portfelu.
Nieruchomość działa zupełnie inaczej. Kiedy inwestor kupuje nieruchomość, istnieje ryzyko, że sprzedawca utrzymuje informacje lub że sprzedawca nie jest świadomy problemów.
Dlatego badania i inspekcje są ważne przy zakupie nieruchomości. A jeśli kupujesz nieruchomość widok niewidoczny, jak na aukcji, upewnij się, aby wziąć pod uwagę wyższy ryzyko przy dokonaniu oferty.
#3 Heterogenność
Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Wszystkie nieruchomości są lokalne, a każda nieruchomość jest unikalna pod względem lokalizacji, struktury fizycznej i finansowania.
W rezultacie inwestorzy mogą wykorzystać lokalną wiedzę społecznościową, aby nabyć i zarządzać bardzo opłacalnym portfelem inwestycji nieruchomości. Dlatego najbardziej udany inwestor ma zespół w każdym obszarze geograficznym swoich inwestycji nieruchomości, ze względu na heterogenność nieruchomości.
#4 Niepowodzenie
Nieruchomość jest uważana za nierówną, ponieważ nie może być łatwo sprzedawana bez znaczącego utraty wartości.
Nawet jeśli jesteś pływające domy, to zajmuje znaczną ilość czasu, aby kupić, rehab, znaleźć kupującego, i zamknąć. A jeśli posiadasz dochód wynajmu z wynajmującymi leasing nieruchomości, może to potrwać znacznie dłużej.
Brak płynności jest jednak dobrą rzeczą, jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości. Nieliczność nieruchomości przyczynia się do tego, że staje się stabilną, cenną klasą aktywów dla długoterminowych inwestorów.
#5 Wysokie koszty startu
Koszty nabycia inwestycji nieruchomości są wyższe niż wiele innych rodzajów inwestycji. Zwykłe koszty obejmują koszty zakupu i zamknięcia, odkupienia i finansowania.
Stara przypowieść, “trzymuje pieniądze, aby zarobić pieniądze” odnosi się do inwestycji nieruchomości. Jednak nagroda jest wysoka w postaci przepływów gotówkowych i zysków.
Podobnie jak likwidacja, wysoki koszt nabycia inwestycji nieruchomości jest jednym z powodów, dla których inwestycja nieruchomości może być tak opłacalna. Koszty ograniczają liczbę inwestorów w tej klasie aktywów, a tym samym dodają stabilności i długoterminowej oceny.
#6 Investment Vulnerability
Ryzyko związane z nieruchomościami sprawia, że inwestowanie w tę klasę aktywów jest bardzo opłacalne dla świadomych inwestorów, którzy mają udowodniony plan sukcesu.
Inwestycje w nieruchomości mogą być płynne od czasu do czasu i zmieniać się w miastach i sąsiedztwach. Dlatego nieruchomość nie jest inwestycją statyczną, ale inwestycją, która wymaga stałej uwagi.
Najlepsi inwestorzy albo osobiście zarządzają swoimi inwestycjami, albo zatrudniają zespół ekspertów, aby odnaleźć, odnowić i zarządzać inwestycjami w nieruchomości w ich imieniu.
Wejdź
Inwestycje w nieruchomości mają unikalne cechy, które pozwalają inteligentnym inwestorom zarabiać dużo pieniędzy.
Wiedzenie, jak wykorzystać te cechy do Twojej zalety jest ważne.
Graystone Investment Group to doświadczona grupa inwestycyjna, która sprzedaje nieruchomości na północno-zachodnim wybrzeżu Florydy. Kiedy jesteś gotów zainwestować w bardzo opłacalną okolicę Tampa Bay, doceniamy okazję, aby Ci pomóc. Prosimy o wypełnienie naszego profilu inwestora lub skontaktuj się z nami bezpośrednio, aby rozpocząć.
0 Comments